Estimation théorique
Boulevard de la Vanne,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Vanne,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 706.000€ et 796.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.060€ et 7.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 706.000€ et 796.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 706.000€ et 796.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 163 | BD DE LA VANNE | 2 | 46 | 496 | 550000€ | 11957€ |
2021-03-30 | 161 | BD DE LA VANNE | 6 | 130 | 404 | 860000€ | 6615€ |
2022-06-13 | 12 | SEN DES SABLONS | 4 | 114 | 277 | 722500€ | 6338€ |
2023-04-27 | 111 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 864000€ | 9818€ |
2022-01-14 | 117 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 583 | 849000€ | 5660€ |
2020-11-12 | 3 | SEN DES SABLONS | 3 | 74 | 213 | 462000€ | 6243€ |
2021-11-24 | 174 | BD DE LA VANNE | 5 | 127 | 277 | 672000€ | 5291€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES VIGNES | 6 | 146 | 200 | 768000€ | 5260€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 661 | 860300€ | 6517€ |
2022-10-04 | 35 | ALL DE LA PITANCERIE | 5 | 116 | 466 | 884000€ | 7621€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GASTON AUDAT | 6 | 112 | 515 | 770000€ | 6875€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LUNAIN | 4 | 110 | 375 | 530000€ | 4818€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2019-08-09 | 139 | RUE DES VIGNES | 3 | 44 | 200 | 365000€ | 8295€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2023-05-25 | 201 | BD DE LA VANNE | 5 | 103 | 364 | 837430€ | 8130€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2021-10-04 | 129 | BD DE LA VANNE | 4 | 123 | 307 | 717950€ | 5837€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2020-06-11 | 209 | BD DE LA VANNE | 4 | 195 | 400 | 692120€ | 3549€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2020-02-14 | 32 | ALL BAJOU | 7 | 135 | 291 | 668870€ | 4955€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 5 | 85 | 308 | 1060000€ | 12471€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2021-12-30 | 215 | BD DE LA VANNE | 4 | 66 | 190 | 451000€ | 6833€ |
2021-09-16 | 115 | BD DE LA VANNE | 3 | 80 | 428 | 641500€ | 8019€ |
2021-07-13 | 21 | ALL BAJOU | 5 | 166 | 772 | 950000€ | 5723€ |
2020-05-06 | 22 | SEN DES GARENNES | 4 | 105 | 233 | 500000€ | 4762€ |
2019-06-28 | 28 | ALL BAJOU | 5 | 140 | 352 | 460000€ | 3286€ |
2019-05-14 | 9003 | SEN DES GARENNES | 2 | 36 | 343 | 332000€ | 9222€ |
2019-10-10 | 102 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 248 | 307 | 894000€ | 3605€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2021-09-06 | 115 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 383 | 360000€ | 7200€ |
2019-07-03 | 24 | SEN DES GARENNES | 5 | 180 | 381 | 720000€ | 4000€ |
2022-11-02 | 11 | RUE GEORGES VIGOR | 6 | 165 | 359 | 962100€ | 5831€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 92 | 157 | 605000€ | 6576€ |
2021-11-17 | 105 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 52 | 199 | 370000€ | 7115€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2021-05-18 | 2 | RUE FELIX CHOPLIN | 3 | 42 | 128 | 410000€ | 9762€ |
2023-03-07 | 11 | RUE FRANCOIS DELAGE | 3 | 50 | 0 | 446000€ | 8920€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU PARC DE CACHAN | 11 | 280 | 166 | 880000€ | 3143€ |
2021-01-18 | 88 | BD DE LA VANNE | 3 | 67 | 85 | 422000€ | 6299€ |
2019-07-03 | 11 | ALL BAJOU | 6 | 90 | 276 | 400000€ | 4444€ |
2023-06-20 | 1 | AV DU PANORAMA | 5 | 249 | 462 | 915000€ | 3675€ |
2019-05-21 | 1 | RUE FELIX CHOPLIN | 4 | 100 | 338 | 450000€ | 4500€ |
2019-09-11 | 52 | SEN DES SABLONS | 2 | 80 | 307 | 620000€ | 7750€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 118 | 361 | 895000€ | 7585€ |
2020-06-23 | 13 | SEN DES JONCS | 5 | 101 | 295 | 660000€ | 6535€ |
2019-10-21 | 235 | BD DE LA VANNE | 4 | 71 | 160 | 580000€ | 8169€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU PANORAMA | 6 | 115 | 265 | 644713€ | 5606€ |
2019-06-25 | 237 | BD DE LA VANNE | 4 | 140 | 311 | 735200€ | 5251€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2022-01-28 | 8 | ALL BAJOU | 4 | 75 | 163 | 465000€ | 6200€ |
2021-07-01 | 58 | SEN DES SABLONS | 4 | 72 | 491 | 549000€ | 7625€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 569 | 555000€ | 7025€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 444 | 685000€ | 8155€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2023-02-03 | 79 | BD DE LA VANNE | 6 | 150 | 367 | 705000€ | 4700€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 72 | 294 | 470000€ | 6528€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 72 | 313 | 585000€ | 8125€ |
2021-06-09 | 70 | RUE DU PARC DE CACHAN | 2 | 50 | 444 | 450000€ | 9000€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2020-05-28 | 60 | BD DE LA VANNE | 5 | 110 | 500 | 758500€ | 6895€ |
2020-06-23 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 529 | 473000€ | 5565€ |
2022-02-15 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 72 | 472 | 730000€ | 10139€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 353 | 750000€ | 9494€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU RUNGIS | 5 | 112 | 217 | 671000€ | 5991€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 117 | 557 | 740000€ | 6325€ |
2022-06-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 201 | 433 | 860000€ | 4279€ |
2021-07-28 | 69 | BD DE LA VANNE | 5 | 91 | 529 | 700000€ | 7692€ |
2022-01-14 | 67 | BD DE LA VANNE | 3 | 46 | 280 | 375000€ | 8152€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 56 | 213 | 497000€ | 8875€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU RUNGIS | 4 | 60 | 219 | 681370€ | 11356€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2021-09-09 | 50 | BD DE LA VANNE | 5 | 97 | 128 | 569570€ | 5872€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 90 | 150 | 468000€ | 5200€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU RUNGIS | 4 | 75 | 213 | 686410€ | 9152€ |
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2020-05-20 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-09-20 | 54 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 99 | 0 | 475000€ | 4798€ |
2023-05-30 | 73 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 99 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-19 | 269 | BD DE LA VANNE | 3 | 99 | 654 | 692500€ | 6995€ |
2019-05-24 | 71 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 57 | 113 | 355600€ | 6239€ |
2021-10-12 | 22 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 112 | 429 | 700000€ | 6250€ |
2019-06-11 | 69 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 72 | 208 | 380000€ | 5278€ |
2019-09-24 | 17 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 122 | 54 | 690000€ | 5656€ |
2019-07-29 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 396 | 600000€ | 8108€ |
2020-06-11 | 40 | BD DE LA VANNE | 4 | 72 | 342 | 530000€ | 7361€ |
2021-03-31 | 252 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 114 | 400 | 420000€ | 3684€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 386 | 670000€ | 7444€ |
2020-11-20 | 270 | BD DE LA VANNE | 3 | 120 | 250 | 530000€ | 4417€ |
2021-04-26 | 38 | SEN DES FRETTES | 4 | 86 | 273 | 600000€ | 6977€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2022-06-01 | 43 | BD DE LA VANNE | 5 | 158 | 252 | 922200€ | 5837€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 135 | 459 | 610000€ | 4519€ |
2022-01-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 370 | 615000€ | 6833€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 372 | 519000€ | 6920€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |
2021-07-16 | 31 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 94 | 495 | 765000€ | 8138€ |
2020-09-21 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 226 | 931 | 1000000€ | 4425€ |
2020-06-17 | 8 | AV VATIER | 5 | 82 | 283 | 430000€ | 5244€ |
2021-04-09 | 16 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 344 | 491000€ | 8049€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU BEL AIR | 6 | 130 | 283 | 488000€ | 3754€ |
2020-08-19 | 26 | BD DE LA VANNE | 3 | 55 | 337 | 399000€ | 7255€ |
2021-02-16 | 286 | BD DE LA VANNE | 5 | 150 | 577 | 861760€ | 5745€ |
2019-07-12 | 24 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 224 | 550000€ | 4583€ |
2022-07-27 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 115 | 1077 | 1600000€ | 13913€ |
2019-10-29 | 45 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 62 | 463 | 350000€ | 5645€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DEFAIT | 4 | 83 | 0 | 430000€ | 5181€ |
2020-02-28 | 40 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 23 | 343 | 200000€ | 8696€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 92 | 278 | 725000€ | 7880€ |
2022-06-29 | 48 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 70 | 308 | 495000€ | 7071€ |
2022-02-04 | 118 | AV LEON BLUM | 6 | 145 | 679 | 925000€ | 6379€ |
2020-07-02 | 3 | IMP DES GARENNES | 4 | 66 | 367 | 459000€ | 6955€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 283 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-28 | 54 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 354 | 637500€ | 6641€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DES GARENNES | 6 | 90 | 490 | 668000€ | 7422€ |
2019-10-14 | 10 | IMP LAVOISIER | 2 | 57 | 300 | 371000€ | 6509€ |
2021-11-26 | 6 | SEN HENRI DUPUIS | 3 | 210 | 393 | 991164€ | 4720€ |
2021-10-04 | 34 | VOIE DES FRETTES | 5 | 173 | 533 | 851500€ | 4922€ |
2020-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 50 | 267 | 375000€ | 7500€ |
2019-07-02 | 3 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 50 | 137 | 498000€ | 9960€ |
2023-03-30 | 7 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 250 | 1004 | 1450000€ | 5800€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 503 | 780000€ | 9750€ |
2021-01-15 | 10 | SEN DES LOURS | 5 | 114 | 337 | 567304€ | 4976€ |
2022-03-10 | 9 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 64 | 300 | 510000€ | 7969€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 48 | 219 | 365000€ | 7604€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 316 | 1114 | 1350000€ | 4272€ |
2020-05-20 | 17 | AV DEFRANCE | 3 | 118 | 317 | 560000€ | 4746€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 140 | 689 | 997500€ | 7125€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 90 | 300 | 586500€ | 6517€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2022-03-17 | 69 | SEN DES FRETTES | 4 | 88 | 487 | 440000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 22 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 52 | 148 | 435000€ | 8365€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2023-03-30 | 27 | SEN DU CLOS HALLE | 4 | 120 | 1162 | 2500000€ | 20833€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE LA GAITE | 4 | 146 | 400 | 370000€ | 2534€ |
2022-07-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 180 | 317000€ | 6096€ |
2021-07-20 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 67 | 437 | 501375€ | 7483€ |
2023-03-29 | 4 | PAS GAMBETTA | 2 | 30 | 0 | 312500€ | 10417€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2021-12-01 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |